Capitalizacion Inmobiliaria en 6 pasos

Se publicó el Reglamento (DS N° Nº 051-2016-EF) de esta nueva modalidad para Arrendar y adquirir una vivienda, y te lo explicamos en 6 pasos para que puedas beneficiarte:

1.- Las partes arrendador/arrendatario deben firmar el Formulario Único de Capitalización Inmobiliaria (FUCI) con todos los acuerdos, incluyendo la utilización de bonos (como Bono del Buen Pagador o Bono Familiar Habitacional)

2.- Debe legalizarse ante Notario Público, las firmas de las partes en el formulario (FUCI) dentro de los 5 días hábiles.

3.- Registrar un ejemplar del FUCI en el Registro Administrativo para Vivienda (RAV) del Ministerio de Vivienda.

4.- Presentar dentro de los 10 hábiles, el Contrato de Capitalización Inmobiliaria en los Registros Públicos de Lima, para su debida inscripción registral.

5.- El Arrendatario puede ocupar la vivienda, y el Arrendador recibe el pago de las cuotas mensuales.

6.- El Arrendatario, al término del plazo del contrato, puede ejercer la opción de compra, validándose los pagos de arrendamiento realizado más los intereses, como parte del precio de compraventa o pedir la devolución de todos los pagos realizados.

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